家居-广州二手房挂牌量1月锐减三成 楼梯楼意外

发布时间:2017-02-16 01:43 文章来源:未知 阅读次数:

自迈入2017年,广州二手房在售房源挂牌量便开始大年夜幅削减,根据房世界数据钻研中间监控的数据显示,2017年1月份,广州全市二手房挂牌量环比下降32%。房世界广州二手房高档阐发师卢佩婷表示,较长的春节假期使二手房业主出售意愿低落,对市场持不雅望立场下,二手房的挂牌量是以锐减。不过,刚需购房买家购房热度不减,房源紧缺下,带动了楼梯楼市场的走俏。

广州全市二手房挂牌量削减三成

房世界数据钻研中间统计的数据显示,元旦过后,广州二手房的挂牌量便持续走低,在售房源的数量大年夜减:2017年1月份,广州全市二手房挂牌量比拟去年12月份下降32%。从各区来看,中间区房源挂牌量削减最多,海珠、越秀、荔湾、白云和黄埔的二手房挂牌量环比削减3-4成,均高于全市整体匀称水平,此中河汉削减幅度最大年夜,环比下降42.67%,而外围区的番禺、增城等区域,环比削减2至3成。

在房源削减的环境下,二手房市场挂牌均价却依然坚挺。数据显示,1月份,除荔湾二手房挂牌均价为23062元/㎡,环比下降2.03%外,广州另外各区二手房挂牌均价环比微增1%-3%。

“春节前后历来是二手房挂牌量的低谷期,房源首要”。卢佩婷表示,不少业主在此时代不雅望心态都对照浓,放盘意愿低落。此外,还有业内人士表示,在政府相关部门严查虚假放源的环境下,挂牌房源需业主提交身份证和房产证的复印件,并签订相关代理协议,一些不急用钱的业主嫌麻烦而暂时收回相关房源。

房源紧缺推动低价楼梯楼走俏

故意思的是,此前曾被不少买家“嫌弃“的老的楼梯楼,却因房源紧缺而意外走俏。记者访问中,一些中介奉告记者,严查虚假房源本已使二手房源大年夜减,再加上春节前后二手房业主放盘意愿对照低,尤其是中间区的房源颠末2016年的消化,一些此前曾不被买家“待见”的楼梯楼也开始受追捧。“节前前来购房的买家一半以上为首次置业的刚需买家,因为亟需屋子入住和购房资金有限,更紧张的是可售房源削减,购房者便转向购买低价的楼梯楼二手房,从而推动楼梯楼市场的走俏。”一房产电商的陆姓相关认真人称。

刚刚买了楼梯楼的林女士便是此中一位,据林女士先容,其蓝本想买一套电梯房,但春节前市场上的房源太少,且没有碰着自己看中的,着末在中介的先容下打仗了几套楼梯楼。“发明此中一套怡乐路接近滨江路段的57平方米的楼梯楼,虽然是西向,但采光不错,更紧张的是只售118万元,以是就直接交了订金签了条约。”林女士说。

广州二手房高档阐发师卢佩婷阐发,受去年二手楼市成交量的大年夜量耗损,2017年二手房的业主对市场预期较高,加上河汉、海珠等中间区的房价位居高位,对付想要在市区买房安家的购房者来说,房源首要下,会推动其选择房价相对较低的楼梯楼,从而造成了春节前楼梯楼的走俏。

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